задать вопрос юристу

Согласно постановлению Правительства Москвы № 805-ПП от 1 октября 2002 года, участвовать в этой программе может молодая семья при совпадении (одновременном) трех условий:
1. Оба супруга постоянно проживают в Москве (без ограничений по продолжительности проживания, причем муж и жена могут быть зарегистрированы по разным адресам в пределах города);
2. Продолжительность брака не превышает трех лет (но если дети имеются – это ограничение снимается);
3. Мужу и жене менее 35 лет;


Молодая семья имеет право на участие в программе даже в том случае, если обоим или одному из супругов исполнилось 35 лет на следующий день после подписания договора о купле-продаже квартиры с рассрочкой платежа или о коммерческом найме.
Свои жилищные проблемы молодая семья может решить двумя способами – купить квартиру с помощью долгосрочной системы жилищных сбережений или же приобрести ее с рассрочкой платежа.

Вариант 1. В рамках этого варианта очередники могут снять у города квартиру на 5 лет. При этом исправно оплачивают 100% коммунальных услуг, плату за занимаемую площадь по ставкам коммерческого найма, а также вносят деньги в накопительный фонд.
Однако, чтобы эта схема заработала необходимо вступить в одну из следующих накопительных систем:
-приобретение облигаций Коммерческого банка «Московское ипотечное агентство»
-приобретение квартиры через жилищно-строительный кооператив «Мололдой семье-доступное жилье».
-накопление денежных средств на вкладе «Жилищный» в Московском муниципальном банке.
При этом молодая семья живет в съемной квартире (по договору коммерческого найма), продолжает стоять в списках на улучшение жилищных условий, а по истечении 5 лет с помощью накопленных средств и положенных как очередникам безвозмездных субсидий приобретает (либо строит) жилье.

Вариант 2. При этом варианте квартира приобретается в рассрочку – купля-продажа.
Для этого необходимо оплатить сразу 30% установленной МосгорБТИ стоимости квартиры (это может составлять, примерно, 400-600$ за 1 кв. м), а затем погашать оставшийся долг в течение пяти лет подряд под 3-8% годовых. При этом размер процентной ставки зависит от года постановки семьи на учет по улучшению жилищных условий, то есть, чем меньше стояли на очереди, тем выше процент.
В указанном варианте существует предусмотренные постановлением правительства Москвы скидки в случае рождения детей. В случае рождения ребенка в период действия договора купли-продажи молодой семье списывается часть долга за выкупаемую квартиру.
При рождении:
Первого ребенка-10 кв.м общей площади квартиры, второго ребенка-еще 14 кв. м., третьего ребенка и последующих - еще по 18 кв. м.
Основное условие – ребенок должен родиться после заключения договора купли-продажи, то есть, после того, как родители стали участниками программы.
После полной оплаты стоимости квартиры, предоставленной по договору купли-продажи с рассрочкой платежа и процентов за рассрочку, квартира передается в собственность.
В случае выхода молодой семьи из программы по причине финансовых затруднений, внесенные платежи будут полностью возвращены, а сама семья вернется в то жилое помещение, которое занимала до момента вступления в программу.
Молодым семьям, призванным нуждающимся в улучшении жилищных условий необходимо обратиться в ГУП «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий», которое подведомственно Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
Прием для сдачи документов Агентством осуществляется по адресу: ул Шарикоподшипниковская, 1 (проезд до метро «Дубровка»).
Для подачи анкет и заявлений необходимо иметь следующие документы:
Паспорта обоих супругов
Свидетельства о браке и рождении детей
Извещения о постановке на учет

Есть вопрос юристу?

  • Заполните поля формы
  • Нажмите "Задать вопрос"
  • Получите бесплатный ответ юриста

Для получения бесплатного письменного ответа юриста подробно опишите ваш вопрос