Государственная регистрация договора дарения

Договор дарения должен быть совершен письменно (п.3 ст.574 ГК РФ), а также пройти государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в порядке, предусмотренном Законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Только зарегистрированный договор является заключенным. Помимо государственной регистрации договора, необходимо зарегистрировать переход права собственности от дарителя к одаряемому. Для государственной регистрации договора дарения и перехода права к одаряемому необходимо будет представить:

- заявления сторон договора;
- договор дарения (не менее чем в двух подлинных экземплярах);
- правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
- кадастровый паспорт либо технический паспорт (если не было ранее регистрации);
- квитанции об уплате государственной пошлины за регистрацию договора и права собственности;
- иные документы, представление которых предусмотрено законодательством РФ.
После сдачи документов на государственную регистрацию проводится правовая экспертиза представленных документов на предмет их подлинности, достоверности и соответствия требованиям законодательства. Устанавливается отсутствие противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами на объект дарения. Например, проверяется, действительно ли лицо, заявившее себя в качестве дарителя, числится в Едином государственном реестре недвижимого имущества в качестве собственника соответствующего недвижимого имущества и др.
При отсутствии каких-либо противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности на недвижимое имущество к одаряемому в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество вносятся соответствующие записи. С этого момента договор дарения считается зарегистрированным, т.е. соблюдена форма договора, предусмотренная законом, а значит, у сторон возникают права и обязанности по сделке.
Регистрация договора и перехода права производится не позднее одного месяца со дня, когда были представлены заявления и все необходимые для регистрации документы. Проведение государственной регистрации договора дарения подтверждается специальной регистрационной надписью, которая проставляется на тексте самого договора. Переход права собственности на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права собственности, которое выдается одаряемому