задать вопрос юристу

Правовое заключение по жилищному праву

1. Права и обязанности собственников жилого помещения.
2. Определение порядка пользования жилым помещением.
3. Оспаривание договора займа.
4. Порядок искового производства в суде первой инстанции.

Порядок рассмотрения дел в суде первой инстанции определяется Разделом 2 Гражданского процессуального кодекса РФ от 14 ноября 2002 г. N 138-ФЗ, подраздел 1 которого определяет приказное производство, а подраздел 2 исковое. Поскольку в данном случае целесообразно остановиться лишь на исковом производстве, следовательно, заявителю предлагаем перед обращением в суд ознакомиться с некоторыми наиболее важными положениями процессуального права.

В статье 812 Гражданского кодекса РФ говорится о случаях, когда договор займа возник, однако затем заемщик оспаривает его по полной или частичной безденежности.

Правовое регулирование отношений, связанных с общей собственностью закреплено в главе 16 Гражданского Кодекса Российской Федерации (часть 1) от 30.11.1994г. №51-ФЗ (далее – ГК РФ). Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан определены главой 5 Жилищного Кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 года № 188-ФЗ (далее – ЖК РФ). Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Есть вопрос юристу?

  • Заполните поля формы
  • Нажмите "Задать вопрос"
  • Получите бесплатный ответ юриста

Для получения бесплатного письменного ответа юриста подробно опишите ваш вопрос