задать вопрос юристу

 Раздел общей совместной собственности супругов в соответствии с действующим законодательством осуществляется по соглашению сторон либо в судебном порядке.

В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.


Согласно п.2 ст.34 СК РФ общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В Вашей ситуации необходимо в судебном порядке доказать, что именно с _____ года состояли с ________ в фактически брачных отношениях, вели совместное хозяйство и на общие деньги приобрели земельные участки, а затем построили совместно дом.
В качестве доказательств подойдут фотографии, о том, что вместе проживали, свидетельские показания, подтверждающие факт ведения общего хозяйства, а также подтверждающие совместное строительство дома.
Как следует из требований ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Требованиями п.1 ст.39 Семейного кодекса РФ установлено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Однако прежде, чем обращаться с требованиями в суд о признании общей совместной собственности супругов, необходимо на домовладение оформить право собственности, поскольку оно является самовольной постройкой.
Первоначально для того, чтобы начать процесс оформления права собственности на домовладение, необходимо оформить техническую документацию на дом. В БТИ при составлении технической документации на домовладение, будет составлено заключение о том, что строение является самовольным.
В последующем оформить право собственности на домовладение можно либо подачей заявления в администрацию о передаче дома в собственность, так как возведено домостроение на земельных участках, принадлежащих Вам и ___________ на праве собственности и без какой-либо разрешительной документации.
В случае, если бывшая супруга не даст своего согласия на оформление права собственности на домостроение, а также в случае отказа администрации передать домостроение в собственность, необходимо обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Далее после признания права собственности на домостроение, следует уже обращаться с требованиями о признании имущества общей совместной собственностью супругов.
Затем необходимо выделить из общего совместного имущества свою долю в натуре. Выделить долю возможно либо соглашением сторон, либо в судебном порядке, при отсутствии такого соглашения.
Данное требование регулируется ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению сторон между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли и общего имущества.
В ходе рассмотрения дела в суде Вам другой стороной может быть предложена выплата в счет компенсации вместо выдела доли в натуре.
Вы вправе отказаться от компенсации, так как Вам с ___________ фактически принадлежат равные доли в имуществе.
Требованиями ст.252 ч.4 п.2 ГК РФ прописано, что выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случая, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников

 

Есть вопрос юристу?

  • Заполните поля формы
  • Нажмите "Задать вопрос"
  • Получите бесплатный ответ юриста

Для получения бесплатного письменного ответа юриста подробно опишите ваш вопрос