задать вопрос юристу

Раздел совместно нажитого имущества

Правовое заключение по вопросам применения семейного законодательства

Описание ситуации:
В 2008 г. зарегистрирован брак. 23 декабря 2009 г. супругом заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. Право собственности в установленном законодательством РФ порядке на указанную квартиру не зарегистрировано. Дом сдан в эксплуатацию. В настоящее время фактически брачные отношения прекращены.

Нормативные правовые акты:
1. Гражданский Кодекс РФ – ГК РФ;
2. Семейный Кодекс РФ – СК РФ;
3. Постановление Пленума РФ от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака».

Согласно ч. 2 ст. 38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
Следовательно, перед заключением договора с застройщиком, предметом которого является оформление права собственности на Квартиру, супругам необходимо подписать соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по условиям которого супругу и супруге будет принадлежать по 1\2 права требования на Квартиру.

При взаимном согласии на расторжение брака супругов, не имеющих общих несовершеннолетних детей, расторжение брака производится в органах записи актов гражданского состояния.
Расторжение брака производится в судебном порядке при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей или при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака.

Каким образом возможно признать право собственности на 1\2 долю Квартиры, если у супруга есть доказательства того, что перед передачей денежных средств по предварительному договору супруг продал квартиру, стоимостью менее суммы, указанной в предварительном договоре.

Применительно к сложившейся ситуации можно пояснить следующее:

 В соответствии с ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Есть вопрос юристу?

  • Заполните поля формы
  • Нажмите "Задать вопрос"
  • Получите бесплатный ответ юриста

Для получения бесплатного письменного ответа юриста подробно опишите ваш вопрос