задать вопрос юристу

Общая собственность гражданское право

Порядок определения долей в общей совместной собственности. Как общую собственность перевести в долевую? Порядок передачи долей в пользу другого лица. Порядок передачи права собственности в общей долевой собственности.

В соответствии со ст. 253 ГК совместные собственники владеют и пользуются имуществом сообща, если иное не предусмотрено договором между ними. Распоряжение общим имуществом осуществляется по взаимному согласию всех. Сделки по распоряжению общим имуществом может совершать каждый из участников, если иное не предусмотрено договором. Согласие остальных сособственников на совершение сделки предполагается.

Если доли в общей долевой собственности определены, то участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса (п. 2 ст. 246 ГК РФ).

Порядок перевода общей собственности указан в ответе на вопрос 1. Данный перевод осуществляется по соглашению сторон, либо в судебном порядке. По умолчанию доли в совместной собственности считаются равными (п. 1 ст. 245 ГК РФ).
При приватизации квартиры собственники могут сразу определить доли в общей собственности. Но если это не сделано, то право разделить собственность на доли между участниками, сохраняется.

Статья 244 Гражданского Кодекса РФ определяет правовой режим общей совместной собственности.
«Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

Есть вопрос юристу?

  • Заполните поля формы
  • Нажмите "Задать вопрос"
  • Получите бесплатный ответ юриста

Для получения бесплатного письменного ответа юриста подробно опишите ваш вопрос