задать вопрос юристу

Необоснованное завышение членских взносов в снт

Правовое заключение
по вопросам применения гражданского законодательства

Описание ситуации:
Гражданка является членом СНТ, членские взносы необоснованно завышены. Интересуют правовые основы СНТ, порядок проведения общего собрания, порядок выхода из СНТ.

Нормативные правовые акты:

1. Гражданский Кодекс Российской Федерации (Далее – ГК РФ);
2. Земельный Кодекс Российской Федерации (Далее – ЗК РФ);
3. Федеральный закон РФ от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан»;
4. Федеральный закон от 12.01.1996 № 7 ФЗ «О некоммерческих организациях»;
5. Федерального закон от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации".

В соответствии со ст. 46 Закона Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством:
1) признания их прав;
2) восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав, и пресечения действий, нарушающих их права или создающих угрозу нарушения их прав;
3) признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, а также применения последствий недействительности ничтожной сделки;
4) признания недействительным акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления;
5) самозащиты своих прав;
6) возмещения им убытков;
7) иных предусмотренных законом способов.

Одним из основных прав члена СНТ является право добровольного выхода из СНТ.
Порядок добровольного выхода из СНТ должен регламентироваться Уставом СНТ.
Для этого необходимо написать заявление на имя Председателя СНТ. Далее данный вопрос поднимается на Общем собрании СНТ. Одновременно необходимо решить вопрос о заключении с СНТ договоров на пользование членом СНТ инженерными сетями, дорогами и имуществом общего пользования.
Условия указанных договоров должны утверждаться на Общем собрании членов СНТ.

Применительно к сложившейся ситуации можно пояснить следующее:

Согласно ч. 1 ст. 18 Закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Председатель СНТ.
Председатель общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) избирается простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов такого объединения.
Согласно ст. 23 Закона председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения действует без доверенности от имени такого объединения, в том числе:

Правление СНТ.
Правление СНТ является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов такого объединения (собранию уполномоченных).
Полномочия правления СНТ:

Общее собрание членов СНТ.
Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.
К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:

Применительно к сложившейся ситуации можно пояснить следующее:

В соответствии со ст. 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (Далее -Закон) - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Есть вопрос юристу?

  • Заполните поля формы
  • Нажмите "Задать вопрос"
  • Получите бесплатный ответ юриста

Для получения бесплатного письменного ответа юриста подробно опишите ваш вопрос