задать вопрос юристу

Установление сервитута на земельный участок

Правовое заключение по вопросу установления сервитута

Законодательная база:
Правовой режим в сфере земельных отношений регулируется нормами гражданского законодательства, в частности нормами:
- Гражданского Кодекса РФ
- Земельного Кодекса РФ
- ФЗ РФ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"
- ФЗ РФ от 21 июля 1997 г.  № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

7. Возможна ли законная постановка на кадастровый учет без согласования границы земельного участка с администрацией города при наличии в деле отказа администрации.

Порядок проведения государственного кадастрового учета земельных участков проводится в соответствии со ст.7, 19.21 Федеральный закон «О государственном земельном кадастре».
Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета.

6. «Иные способы закрепления границ…» - юридические последствия

В Приложении № __ к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ___________ № _______ содержится классификатор и справочник сведений межевого плана, в котором закреплены виды закрепления точки (____________), а именно:

Значение понятия «землеотводные документы»

Документы, подтверждающие права на землю, могут быть различными в зависимости от времени приобретения участка. Так, если он приобретен до ___________ г., то возникшее право удостоверяет:
- свидетельство о праве на земельные доли, а при его отсутствии — выписка из решений органов местного самоуправления;
- государственные акты: на право собственности на землю; пожизненного наследуемого владения; бессрочного (постоянного) пользования землей;
- свидетельство о праве собственности на землю;

4. Последствия обнаружения судом постановки на кадастровый учет земельного участка _______________ с нарушением законодательства.

Согласно п. 1 ст. 11 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
При этом образование земельных участков допускается при наличии письменного согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
Государственный кадастровый учет осуществляется Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость), его территориальными органами (Управлениями), и отделами Управлений (Подразделениями) (далее – орган кадастрового учета).

С целью определения границ, установления сервитута, каких-либо иных целей может быть проведена землеустроительная экспертиза.
Земельная экспертиза может быть внесудебной: в этом случае она не требует указаний суда и выполняется на основании договора с экспертным учреждением.

Земельный участок принадлежит ___________ на праве собственности.
На основании ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

1. Возможность установления сервитута на безвозмездной основе.

Согласно ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Есть вопрос юристу?

  • Заполните поля формы
  • Нажмите "Задать вопрос"
  • Получите бесплатный ответ юриста

Для получения бесплатного письменного ответа юриста подробно опишите ваш вопрос