Согласно постановлению Правительства Москвы в программе молодая семья может участвовать семья при совпадении таких условий:  Оба супруга постоянно проживают в Москве, продолжительность брака не превышает трех лет, мужу и жене менее 35.

 

Согласно постановлению Правительства Москвы № 805-ПП от 1 октября 2002 года, участвовать в этой программе может молодая семья при совпадении (одновременном) трех условий:

1. Оба супруга постоянно проживают в Москве (без ограничений по продолжительности проживания, причем муж и жена могут быть зарегистрированы по разным адресам в пределах города);

2. Продолжительность брака не превышает трех лет (но если дети имеются – это ограничение снимается);

3. Мужу и жене менее 35 лет;

Молодая семья имеет право на участие в программе даже в том случае, если обоим или одному из супругов исполнилось 35 лет на следующий день после подписания договора о купле-продаже квартиры с рассрочкой платежа или о коммерческом найме.

Свои жилищные проблемы молодая семья может решить двумя способами – купить квартиру с помощью долгосрочной системы жилищных сбережений или же приобрести ее с рассрочкой платежа.

 

Вариант 1. В рамках этого варианта очередники могут снять у города квартиру на 5 лет. При этом исправно оплачивают 100% коммунальных услуг, плату за занимаемую площадь по ставкам коммерческого найма, а также вносят деньги в накопительный фонд.

Однако, чтобы эта схема заработала необходимо вступить в одну из следующих накопительных систем:

-приобретение облигаций Коммерческого банка «Московское ипотечное агентство»

-приобретение квартиры через жилищно-строительный кооператив «Мололдой семье-доступное жилье».

-накопление денежных средств на вкладе «Жилищный» в Московском муниципальном банке.

При этом молодая семья живет в съемной квартире (по договору коммерческого найма), продолжает стоять в списках на улучшение жилищных условий, а по истечении 5 лет с помощью накопленных средств и положенных как очередникам безвозмездных субсидий приобретает (либо строит) жилье.

 

Вариант 2. При этом варианте квартира приобретается в рассрочку – купля-продажа.

Для этого необходимо оплатить сразу 30% установленной МосгорБТИ стоимости квартиры (это может составлять, примерно, 400-600$ за 1 кв. м), а затем погашать оставшийся долг в течение пяти лет подряд под 3-8% годовых. При этом размер процентной ставки зависит от года постановки семьи на учет по улучшению жилищных условий, то есть, чем меньше стояли на очереди, тем выше процент.

В указанном варианте существует предусмотренные постановлением правительства Москвы скидки в случае рождения детей. В случае рождения ребенка в период действия договора купли-продажи молодой семье списывается часть долга за выкупаемую квартиру. 

При рождении:

Первого ребенка-10 кв.м общей площади квартиры, второго ребенка-еще 14 кв. м., третьего ребенка и последующих - еще по 18 кв. м.

Основное условие – ребенок должен родиться после заключения договора купли-продажи, то есть, после того, как родители стали участниками программы.

После полной оплаты стоимости квартиры, предоставленной по договору купли-продажи с рассрочкой платежа и процентов за рассрочку, квартира передается в собственность.

В случае выхода молодой семьи из программы по причине финансовых затруднений, внесенные платежи будут полностью возвращены, а сама семья вернется в то жилое помещение, которое занимала до момента вступления в программу.

Молодым семьям, призванным нуждающимся в улучшении жилищных условий необходимо обратиться в ГУП «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий», которое подведомственно Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

Прием для сдачи документов Агентством осуществляется по адресу: ул Шарикоподшипниковская, 1 (проезд до метро «Дубровка»).

Для подачи анкет и заявлений необходимо иметь следующие документы:

Паспорта обоих супругов

Свидетельства о браке и рождении детей

Извещения о постановке на учет