задать вопрос юристу

Нормы, регулирующие доверительное управление имуществом, содержатся в гл. 53 ГК РФ. Права и обязанности доверительного управляющего определены в ст. 1020 ГК РФ.
Доверительный управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом и договором доверительного управления имуществом, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление. Распоряжение недвижимым имуществом доверительный управляющий осуществляет в случаях, предусмотренных договором доверительного управления.
Права, приобретенные доверительным управляющим в результате действий по доверительному управлению имуществом, включаются в состав переданного в доверительное управление имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий доверительного управляющего, исполняются за счет этого имущества.


Для защиты прав на имущество, находящееся в доверительном управлении, доверительный управляющий вправе требовать всякого устранения нарушения его прав
Доверительный управляющий представляет учредителю управления и выгодоприобретателю отчет о своей деятельности в сроки и в порядке, которые установлены договором доверительного управления имуществом.
В сложившейся ситуации, в соответствии со смыслом ст. 1020 ГК РФ и Договором доверительного управления имуществом, _____________, являющийся Доверительным управляющим имуществом______________, имеет право:
- с письменного согласия Муниципалитета внутригородского муниципального образования __________ в городе Москве передать доверительное управление другому лицу, при этом Доверительный управляющий несет ответственность за действия или бездействия избранного им поверенного как за свои собственные;
- совершать в отношении переданного в управление имущества любые не противоречащие действующему законодательству РФ юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя (_______________).
Если действия направлены на отчуждение имущества, переданного на доверительное управление, в том числе продажа, мена, передача в аренду (в лизинг, в наем), в залог, в безвозмездное пользование, при внесении в качестве вклада в уставный капитал организации, а так же при совершении иных сделок, влекущих уменьшение или раздел вверенного имущества необходимо получение письменного согласия Муниципалитета внутригородского муниципального образования _____________ в городе Москве;
- отказаться от исполнения/продления Договора доверительного управления имуществом, предварительно уведомив об этом Муниципалитет внутригородского муниципального образования ______________ в городе Москве за 3 месяца до прекращения договора.
_________________ – являющийся Доверительным управляющим имуществом __________ обязан:
- безвозмездно и в интересах ________________ осуществлять управление имуществом, переданным на доверительное управление;
- обеспечивать сохранность переданного имущества, предпринимать меры по защите прав на имущество, в том числе предъявлять требования, связанные с неисполнением третьими лицами обязательств, возникших по поводу данного имущества;
- информировать третьих лиц о своем статусе доверительного управляющего при совершении сделок с переданным в доверительное управление имуществом. Доверенность доверительному управляющему не требуется. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая сторона информирована об их совершении доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после имени или наименования доверительного управляющего сделана пометка «Д.У.». При отсутствии указания о действии доверительного управляющего в этом качестве доверительный управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом;
- Представлять не реже одного раза в год Муниципалитету письменный отчет о своей деятельности. Отчет должен включать в себя сведения о совершенных Доверительным управляющим сделках с имуществом, о размере полученных доходов за отчетный период и т.д.
- в обязательном порядке, в письменной форме получать согласие Муниципалитета на отчуждение имущества, переданного в доверительное управление.
Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении имуществом должной заботливости об интересах Выгодоприобретателя, возмещает Выгодоприобретателю упущенную выгоду за время доверительного управления имуществом, а Муниципалитету - убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду. Кроме того, Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий Выгодоприобретателя или Муниципалитета.
Обязательства по сделке, совершенной Доверительным управляющим с превышением предоставленных ему полномочий или нарушением установленных для него ограничений, несет Доверительный управляющий лично.
Если участвующие в сделке третьи лица не знали и не должны были знать о превышении полномочий или об установленных ограничениях, возникшие обязательства подлежат исполнению в следующем порядке. Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом, погашаются за счет этого имущества. В случае недостаточности этого имущества взыскание может быть обращено на имущество доверительного управляющего, а при недостаточности и его имущества - на имущество Муниципалитета, не переданное в доверительное управление. Муниципалитет в этом случае имеет право потребовать от Доверительного управляющего возмещения понесенных убытков.

Есть вопрос юристу?

  • Заполните поля формы
  • Нажмите "Задать вопрос"
  • Получите бесплатный ответ юриста

Для получения бесплатного письменного ответа юриста подробно опишите ваш вопрос